智通财经APP获悉,自5月初起,1个月香港银行同业拆息大幅回落,不仅减轻以H按供款业主的供楼负担,亦提振楼市气氛,为楼市注入了正面动力,无论一手新盘抑或二手住宅交投均录得显著上升。
美联物业首席分析师刘嘉辉指出,据美联物业研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料及市场消息,自5月8日H按供款跌穿封顶位(目前3.5%)至6月16日的40日,全港一手成交量合共录2414宗,较前40日(3月29日至5月7日)的1979宗上升约22%。
二手方面,综合美联分行资料显示,全港35个大型屋苑于过去6周(5月5日至6月15日)合共录442宗成交,较前6周的365宗亦增加约21.1%。若拆息持续维持低水平,供平过租现象越趋普遍,加上关税战降温,有利香港楼市气氛,料会吸引租转买用家及长线投资者入市,有望带动住宅市场交投趋活跃。
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